银行抵押贷款条件有哪些 相关流程怎样

藕断丝连 2017-10-25 14:42:00
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在路边的桥墩上、电线杆上、路基上,我们经常会看到一些关于银行抵押贷款的广告。但是这些大部分都是一些非法的组织,我们不可轻信。当我们真正需要钱,但钱不够,需要贷款...

在路边的桥墩上、电线杆上、路基上,我们经常会看到一些关于银行抵押贷款的广告。但是这些大部分都是一些非法的组织,我们不可轻信。当我们真正需要钱,但钱不够,需要贷款的时候,我们一定要找正规的银行或国有四大行去贷款。银行抵押贷款是有条件限制的,并不是所有的人都有资格申请,因为我们在申请银行贷款时,一定要了解所要具备的条件,这样我们才能顺利拿到贷款。那么银行抵押贷款到底有哪些条件跟相关流程呢?我一起看看。

银行抵押贷款条件-贷款条件

借款人申请个人商业用房贷款,须同时具备下列条件:

1、具体当地常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、与开发商签订购买商业用房合同协议,所购商业用房必须是已竣工验收的现房,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑;

4、能够支付银行规定的首付款;

5、提供经贷款人认可的有效担保;

6、贷款人规定的其它条件。

银行抵押贷款条件-贷款期限

原则上不超过十年(含)。

银行抵押贷款条件-贷款利率

个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行,不能按个人住房贷款利率执行。

银行抵押贷款条件-贷款限额

单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。

银行抵押贷款条件-贷款偿还

贷款期限在1年以内(含1年)的,可按月或到期一次性偿还本息;贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前,主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息,由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。

银行抵押贷款条件-贷款申请

可在当地中国银行支行级以上网点办理。

申请法人购房贷款需提供的材料:

1、借款申请书;

2、有效身份证件及其复印件;

3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明;

5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;

6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;

8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

由以上的介绍,我们可以看出银行抵押贷款审核是比较严的。如果你没那个经济实力按时偿还的话,一般都很难申请到。同时也由于正规银行这些苛刻的条件限制,也给一些非法的组织或民间的高利贷提供了有利条件。对于一些急需用钱的人而言,只要现阶段能拿到钱就是最大的安慰与保障了,所以会不惜一切代价去非法组织或民间高利贷借钱。对此,我们也要加强防范意识,不要投入他人的圈套,这样就得不偿失了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。